Ærøgade 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.258 kr/m².1.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøgade gns: 16.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.082.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.328.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.328.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 7, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	28 m	27-05-2024	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Ærøgade 7, 2. th 9000 Aalborg	64 m²	28 m	08-01-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Sjællandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	65 m²	49 m	22-01-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Himmerlandsgade 3, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	101 m	25-06-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Læsøgade 7, st. th 9000 Aalborg	65 m²	171 m	16-04-2026	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Finlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	296 m	21-01-2026	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Vendsysselgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	72 m	18-01-2026	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Norgesgade 14, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	223 m	14-09-2026	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Norgesgade 14, st. tv 9000 Aalborg	66 m²	223 m	11-05-2026	1.117.000 kr.	16.924 kr./m²
Finlandsgade 2, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	352 m	17-09-2024	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu