Ærtebjergvej 13

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.896 kr/m².5.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.077.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,12 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.077.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg897.500 kr.
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	371 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	209 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	57 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	345 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	64 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	309 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	236 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	168 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Ærtebjergvej 101 2650 Hvidovre	209 m²	317 m	19-07-2026	12.250.000 kr.	58.612 kr./m²
Krogholtsvej 21 2650 Hvidovre	151 m²	253 m	27-08-2025	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu