Ærtebjergvej 25

Villa · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 717 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.443 kr/m².6.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering9.520.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.520.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.500.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 101 2650 Hvidovre	209 m²	264 m	19-07-2026	12.250.000 kr.	58.612 kr./m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	88 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	117 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	298 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	298 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	44 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	220 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	386 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Rosmosevej 63 2650 Hvidovre	220 m²	453 m	22-04-2026	10.130.000 kr.	46.045 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	540 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu