Ærtebjergvej 49

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2026. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².5.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.520.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,52 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	170 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	102 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	124 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	230 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	137 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	235 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	76 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	96 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Ærtebjergvej 101 2650 Hvidovre	209 m²	196 m	19-07-2026	12.250.000 kr.	58.612 kr./m²
Lindelundsvej 3 2650 Hvidovre	113 m²	255 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu