Ærtebjergvej 89, Tjæreby

Landejendom · 201 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 11.789 m², 9 værelser, opført i 1876, renoveret i 2020. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 11789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.413 kr/m².2.626.435 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.153.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,87 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2008 · Alm. Salg: 867.341 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008feb.Solgt, andet867.341 kr.
2000jan.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	1,7 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	1,8 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	2,9 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	2,5 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	1,7 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	1,5 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	1,0 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	1,6 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	4,0 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	1,4 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu