Menu
For mæglere Log ind
Nysøgård 99
B

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Nysøgård 99

Villa · 184 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
810 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.009 kr/m².1.747.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.327.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.252.340 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,03 pct. siden apr. 1997
371k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1997865.000 kr.I dag · vores estimat2.327.133 kr.Markedet · 1992747.224 kr.Markedet · 1993791.752 kr.Markedet · 1994859.096 kr.Markedet · 1995852.840 kr.Markedet · 1996969.128 kr.Markedet · 1997922.576 kr.Markedet · 1998953.120 kr.Markedet · 19991.381.472 kr.Markedet · 20001.207.040 kr.Markedet · 20011.729.968 kr.Markedet · 20021.862.448 kr.Markedet · 2003370.760 kr.Markedet · 20041.400.056 kr.Markedet · 20051.236.296 kr.Markedet · 20061.823.072 kr.Markedet · 20072.392.000 kr.Markedet · 20081.916.176 kr.Markedet · 20092.093.736 kr.Markedet · 20101.864.104 kr.Markedet · 20112.443.704 kr.Markedet · 20121.494.080 kr.Markedet · 20131.549.280 kr.Markedet · 2014894.976 kr.Markedet · 20151.022.856 kr.Markedet · 20161.437.224 kr.Markedet · 20171.239.976 kr.Markedet · 20181.689.672 kr.Markedet · 20191.382.760 kr.Markedet · 20201.751.864 kr.Markedet · 20212.123.176 kr.Markedet · 20222.313.064 kr.Markedet · 20231.814.056 kr.Markedet · 20242.017.560 kr.Markedet · 20252.368.080 kr.Markedet · 20262.097.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg
865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøgård 69
4230 Skælskør		158 m²109 m21-11-20231.505.000 kr.9.525 kr./m²
Nysøgård 125
4230 Skælskør		155 m²90 m10-08-20243.660.000 kr.23.613 kr./m²
Nysøgård 35
4230 Skælskør		145 m²199 m11-06-20251.601.000 kr.11.041 kr./m²
Nysøgård 101
4230 Skælskør		136 m²27 m07-11-20241.365.000 kr.10.037 kr./m²
Nysøgård 173
4230 Skælskør		136 m²155 m10-07-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Nysøgård 131
4230 Skælskør		130 m²71 m02-04-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Nysøgård 169
4230 Skælskør		130 m²133 m24-04-20251.455.000 kr.11.192 kr./m²
Nysøgård 15
4230 Skælskør		124 m²244 m15-07-20261.450.000 kr.11.694 kr./m²
Nysøgård 133
4230 Skælskør		114 m²65 m28-04-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Nysøgård 175
4230 Skælskør		104 m²172 m22-10-20251.345.000 kr.12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden