Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 40

Villa · 157 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.641 kr/m².7.597.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.832.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,60 pct. siden maj 2008
240k2,8M5,4M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20082.505.000 kr.I dag · vores estimat8.832.646 kr.Markedet · 19921.282.219 kr.Markedet · 1993743.395 kr.Markedet · 19941.202.463 kr.Markedet · 19951.151.752 kr.Markedet · 19961.614.902 kr.Markedet · 19971.691.047 kr.Markedet · 19981.888.710 kr.Markedet · 19991.862.491 kr.Markedet · 20002.464.272 kr.Markedet · 20011.716.010 kr.Markedet · 20022.089.199 kr.Markedet · 20032.408.066 kr.Markedet · 20042.470.238 kr.Markedet · 20052.394.721 kr.Markedet · 20063.889.675 kr.Markedet · 20073.434.846 kr.Markedet · 20083.870.521 kr.Markedet · 20093.224.152 kr.Markedet · 20103.050.039 kr.Markedet · 20113.351.165 kr.Markedet · 20123.411.924 kr.Markedet · 20133.262.303 kr.Markedet · 20143.682.121 kr.Markedet · 20154.210.897 kr.Markedet · 20164.980.040 kr.Markedet · 20174.114.656 kr.Markedet · 20184.682.054 kr.Markedet · 20194.604.025 kr.Markedet · 20205.909.323 kr.Markedet · 20215.887.500 kr.Markedet · 20227.066.727 kr.Markedet · 20236.718.030 kr.Markedet · 20247.202.375 kr.Markedet · 20257.239.741 kr.Markedet · 20268.696.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
2.505.000 kr.
I dag · vores estimat
8.832.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²16 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²260 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²
Ærtemarken 109
2860 Søborg		127 m²530 m20-06-20267.900.000 kr.62.205 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²124 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²219 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Bygmarken 45
2860 Søborg		149 m²212 m25-01-20266.775.000 kr.45.470 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²338 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139
2860 Søborg		159 m²793 m02-10-20266.100.000 kr.38.365 kr./m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²862 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²563 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden