Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 71

Villa · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.531 kr/m².6.844.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.504.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden nov. 2018
267k3,2M6,1M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20186.800.000 kr.31. mar. 202610.400.000 kr.I dag · vores estimat9.504.232 kr.Markedet · 19921.429.225 kr.Markedet · 1993828.625 kr.Markedet · 19941.340.325 kr.Markedet · 19951.283.800 kr.Markedet · 19961.800.050 kr.Markedet · 19971.884.925 kr.Markedet · 19982.105.250 kr.Markedet · 19992.076.025 kr.Markedet · 20002.746.800 kr.Markedet · 20011.912.750 kr.Markedet · 20022.328.725 kr.Markedet · 20032.684.150 kr.Markedet · 20042.753.450 kr.Markedet · 20052.669.275 kr.Markedet · 20064.335.625 kr.Markedet · 20073.828.650 kr.Markedet · 20084.314.275 kr.Markedet · 20093.593.800 kr.Markedet · 20103.399.725 kr.Markedet · 20113.735.375 kr.Markedet · 20123.803.100 kr.Markedet · 20133.636.325 kr.Markedet · 20144.104.275 kr.Markedet · 20154.693.675 kr.Markedet · 20165.551.000 kr.Markedet · 20174.586.400 kr.Markedet · 20185.218.850 kr.Markedet · 20195.131.875 kr.Markedet · 20206.586.825 kr.Markedet · 20216.562.500 kr.Markedet · 20227.876.925 kr.Markedet · 20237.488.250 kr.Markedet · 20248.028.125 kr.Markedet · 20258.069.775 kr.Markedet · 20269.693.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.504.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²244 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Ærtemarken 109
2860 Søborg		127 m²271 m20-06-20267.900.000 kr.62.205 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²138 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Ærtemarken 46
2860 Søborg		89 m²230 m07-11-20234.995.000 kr.56.124 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²227 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²582 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²459 m10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²429 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²335 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Udmarken 20
2860 Søborg		185 m²788 m01-05-20255.750.000 kr.31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden