Ærtestensvej 10, 3540 Lynge — Villa · 162 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.453 kr/m².5.244.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtestensvej gns: 35.117 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²+11,00 pct.
3Vores vurdering6.014.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.014.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	65 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	85 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	39 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	337 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	427 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	451 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	226 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	596 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	836 m	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	742 m	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu