Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Æskebjergvej 6, Over Even

Landejendom · 330 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 70.427 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
70427 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.385 kr/m².6.945.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.727.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden apr. 1995
295k7,6M14,8M22,1M29,4M199219962001200420072013201620192022202530. apr. 1995840.391 kr.31. okt. 20264.055.000 kr.I dag · vores estimat3.727.251 kr.Markedet · 19923.721.740 kr.Markedet · 19942.772.000 kr.Markedet · 19963.898.950 kr.Markedet · 19974.920.300 kr.Markedet · 19992.810.280 kr.Markedet · 20013.142.920 kr.Markedet · 20023.182.850 kr.Markedet · 20034.698.870 kr.Markedet · 20044.035.240 kr.Markedet · 20053.326.070 kr.Markedet · 20065.126.880 kr.Markedet · 20072.749.890 kr.Markedet · 20082.557.500 kr.Markedet · 20093.422.430 kr.Markedet · 20134.246.440 kr.Markedet · 20143.072.300 kr.Markedet · 20153.016.200 kr.Markedet · 20166.446.220 kr.Markedet · 20175.577.000 kr.Markedet · 201815.633.090 kr.Markedet · 20195.066.490 kr.Markedet · 20204.088.370 kr.Markedet · 202110.145.520 kr.Markedet · 202212.000.120 kr.Markedet · 20235.115.000 kr.Markedet · 202418.475.050 kr.Markedet · 20259.011.640 kr.Markedet · 20264.472.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
840.391 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.055.000 kr.
I dag · vores estimat
3.727.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.055.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg840.391 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²2,2 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²2,0 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte
4733 Tappernøje		332 m²5,0 km22-07-202411.500.000 kr.34.639 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²3,9 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²2,4 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²5,1 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²4,6 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov
4733 Tappernøje		326 m²7,3 km02-09-20255.495.000 kr.16.856 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²4,3 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²6,6 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden