Agavevej 15

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.060 kr/m².3.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgavevej gns: 25.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.361.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,58 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 614.620 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg614.620 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	114 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	35 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	158 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Orkidevej 12 3650 Ølstykke	153 m²	331 m	06-10-2025	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	353 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²
Erantisvej 5 3650 Ølstykke	154 m²	346 m	17-09-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	444 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Æblekrogen 4 3650 Ølstykke	158 m²	214 m	23-04-2025	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	530 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllevej 17 3650 Ølstykke	158 m²	280 m	22-01-2025	6.395.000 kr.	40.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu