Agavevej 5

Rækkehus · 128 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 193 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.927 kr/m².12.993.655 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgavevej gns: 94.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²+29,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.781.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.781.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
2018sep.Ejerskifte11.600.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agavevej 9 2900 Hellerup	159 m²	15 m	20-03-2024	13.100.000 kr.	82.390 kr./m²
Agavevej 11 2900 Hellerup	163 m²	22 m	18-10-2025	17.495.000 kr.	107.331 kr./m²
Vingårds Alle 60 2900 Hellerup	138 m²	45 m	30-11-2024	14.800.000 kr.	107.246 kr./m²
Vingårds Alle 56 2900 Hellerup	138 m²	51 m	10-07-2026	15.126.551 kr.	109.613 kr./m²
Vingårds Alle 51 2900 Hellerup	141 m²	140 m	29-10-2025	13.700.000 kr.	97.163 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	1,5 km	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Tranegårdsvej 82B 2900 Hellerup	118 m²	967 m	24-08-2025	9.600.000 kr.	81.356 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	1,5 km	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Maglemosevej 33 2900 Hellerup	108 m²	426 m	10-06-2024	12.995.000 kr.	120.324 kr./m²
Phistersvej 2D 2900 Hellerup	104 m²	237 m	11-12-2025	12.500.000 kr.	120.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu