Agedrupvej 11, Agedrup, 5320 Agedrup — Villa · 65 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.346 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 65 m².985.530 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.058.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,21 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1994 · Alm. Salg: 161.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg161.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolandvej 101, Agedrup 5320 Agedrup	50 m²	727 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Brolandvej 10 5320 Agedrup	43 m²	849 m	03-07-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	1,4 km	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	1,4 km	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Sportoften 8, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	324 m	07-02-2024	1.240.000 kr.	12.277 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	496 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Daltoften 91, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	444 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Piletoften 43, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	731 m	13-11-2024	1.860.000 kr.	18.600 kr./m²
Piletoften 37, Agedrup 5320 Agedrup	104 m²	733 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	588 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu