Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Agerbakken 4

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.677 kr/m².7.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbakken gns: 65.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.252.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden nov. 2018
903k3,0M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20186.300.000 kr.I dag · vores estimat8.252.418 kr.Markedet · 19921.025.865 kr.Markedet · 19931.020.195 kr.Markedet · 1994903.150 kr.Markedet · 19951.254.825 kr.Markedet · 19961.275.885 kr.Markedet · 19971.487.025 kr.Markedet · 19981.536.300 kr.Markedet · 19991.921.860 kr.Markedet · 20002.319.705 kr.Markedet · 20012.212.245 kr.Markedet · 20022.073.195 kr.Markedet · 20032.125.575 kr.Markedet · 20042.620.080 kr.Markedet · 20053.164.130 kr.Markedet · 20064.618.485 kr.Markedet · 20074.351.860 kr.Markedet · 20083.956.850 kr.Markedet · 20093.073.680 kr.Markedet · 20102.925.720 kr.Markedet · 20113.810.510 kr.Markedet · 20123.182.085 kr.Markedet · 20133.293.595 kr.Markedet · 20143.783.915 kr.Markedet · 20154.647.915 kr.Markedet · 20164.679.775 kr.Markedet · 20174.985.010 kr.Markedet · 20185.190.075 kr.Markedet · 20195.425.110 kr.Markedet · 20205.926.770 kr.Markedet · 20216.078.240 kr.Markedet · 20226.324.615 kr.Markedet · 20236.898.905 kr.Markedet · 20246.497.685 kr.Markedet · 20257.905.870 kr.Markedet · 20269.351.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.252.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²262 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Skolebakken 47
2830 Virum		139 m²114 m13-08-20249.200.000 kr.66.187 kr./m²
Kollelevbakken 35
2830 Virum		141 m²136 m16-09-20246.300.000 kr.44.681 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²200 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²284 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²
Askimvej 29
2830 Virum		137 m²404 m05-09-20247.600.000 kr.55.474 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²473 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Askimvej 4
2830 Virum		141 m²235 m18-11-20259.600.000 kr.68.085 kr./m²
Bakketoppen 4
2830 Virum		139 m²371 m05-02-20258.260.000 kr.59.424 kr./m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²437 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden