Agerbølparken 18, 7323 Give — Villa · 240 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.216 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².2.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbølparken gns: 11.111 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.617.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	115 m	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Agerbølparken 24 7323 Give	194 m²	84 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	10.052 kr./m²
Agerbølparken 20 7323 Give	182 m²	47 m	28-08-2026	2.020.000 kr.	11.099 kr./m²
Agerbølparken 49 7323 Give	176 m²	170 m	11-02-2026	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Agerbølparken 12 7323 Give	171 m²	53 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Agerbølparken 15 7323 Give	169 m²	119 m	21-07-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Agerbølparken 27 7323 Give	156 m²	169 m	14-01-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Agerbølparken 10 7323 Give	140 m²	43 m	04-12-2024	1.330.000 kr.	9.500 kr./m²
Agerbølparken 46 7323 Give	132 m²	150 m	06-10-2024	1.270.000 kr.	9.621 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	219 m	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu