Jernbanegade 25, 7323 Give — Villa · 300 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 732 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.070 kr/m².2.962.100 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.170.027 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.515.460 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	188 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	629 m	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	541 m	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	717 m	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Tværgade 6 7323 Give	211 m²	335 m	18-01-2025	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Valmuevej 9 7323 Give	238 m²	1,1 km	24-02-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Hestehaven 16 7323 Give	212 m²	562 m	09-06-2024	3.956.000 kr.	18.660 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	884 m	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	998 m	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	735 m	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu