Agerbølparken 42, 7323 Give — Villa · 118 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.773 kr/m².1.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbølparken gns: 11.111 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.264.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbølparken 46 7323 Give	132 m²	50 m	06-10-2024	1.270.000 kr.	9.621 kr./m²
Agerbølparken 10 7323 Give	140 m²	149 m	04-12-2024	1.330.000 kr.	9.500 kr./m²
Agerbølparken 27 7323 Give	156 m²	244 m	14-01-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Agerbølparken 15 7323 Give	169 m²	240 m	21-07-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Agerbølparken 12 7323 Give	171 m²	178 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Agerbølparken 49 7323 Give	176 m²	164 m	11-02-2026	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Agerbølparken 20 7323 Give	182 m²	126 m	28-08-2026	2.020.000 kr.	11.099 kr./m²
Agerbølparken 24 7323 Give	194 m²	108 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	10.052 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	60 m	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Agerbølvej 23 7323 Give	120 m²	135 m	09-06-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu