Ageren 21

Villa · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.343 kr/m².1.869.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgeren gns: 13.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1981Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ageren 26 4652 Hårlev	170 m²	73 m	22-02-2024	2.015.000 kr.	11.853 kr./m²
Ageren 32 4652 Hårlev	184 m²	156 m	23-02-2025	2.399.000 kr.	13.038 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	238 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Diget 17 4652 Hårlev	116 m²	68 m	12-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	358 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	513 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Hyldegårdsvej 3A 4652 Hårlev	115 m²	374 m	23-04-2025	2.235.000 kr.	19.435 kr./m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	586 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Fejøvej 16 4652 Hårlev	123 m²	783 m	12-06-2025	1.930.000 kr.	15.691 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	274 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu