Agerhatten 19, Tornbjerg

Villa · 94 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 94 m².1.983.776 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.234.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,20 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	481 m	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	670 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	534 m	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	1,0 km	29-12-2025	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	98 m²	1,2 km	20-11-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	1,2 km	21-07-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Væbnerhatten 140, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	1,2 km	10-06-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	1,2 km	09-05-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Væbnerhatten 138, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	1,2 km	02-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	376 m	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu