Prisvurdering · 9800 Hjørring

Agerhønevej 6

Villa · 113 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².1.523.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerhønevej gns: 14.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+13,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 18 9800 Hjørring	162 m²	179 m	23-06-2026	2.665.000 kr.	16.451 kr./m²
Blishønevej 15 9800 Hjørring	113 m²	96 m	06-08-2026	1.310.000 kr.	11.593 kr./m²
Gulspurvevej 6 9800 Hjørring	113 m²	607 m	06-06-2024	1.198.000 kr.	10.602 kr./m²
Fuglekongevej 7 9800 Hjørring	118 m²	547 m	20-12-2023	965.000 kr.	8.178 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	839 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	568 m	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Bogfinkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	724 m	21-06-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Parkvænget 4 9800 Hjørring	108 m²	856 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Løvsangervej 7 9800 Hjørring	128 m²	159 m	13-08-2024	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Æblevangen 13 9800 Hjørring	112 m²	1,2 km	29-10-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu