Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bomlærkevej 1

Villa · 138 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.536 kr/m².1.616.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.141.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.507.238 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,02 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 8 9800 Hjørring	138 m²	260 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Gulspurvevej 2 9800 Hjørring	136 m²	303 m	11-01-2026	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Rødhalsvej 7 9800 Hjørring	138 m²	426 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Digesmuttevej 5 9800 Hjørring	140 m²	316 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	346 m	18-07-2026	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	346 m	13-11-2024	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Sivsangervej 4 9800 Hjørring	138 m²	699 m	23-02-2025	1.945.000 kr.	14.094 kr./m²
Gråspurvevej 8 9800 Hjørring	145 m²	346 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Skuldsvej 9 9800 Hjørring	142 m²	532 m	27-03-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	486 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu