Agerledet 30, 9850 Hirtshals — Villa · 164 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1162 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.389 kr/m².1.202.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerledet gns: 5.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.092.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	63 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	43 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Asger Højlundsvej 3 9850 Hirtshals	164 m²	311 m	04-06-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	327 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	143 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	193 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	359 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	372 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	300 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Nordens Alle 12 9850 Hirtshals	168 m²	556 m	17-05-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu