Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kærsti 3

Villa · 260 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 898 m², 8 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.346 kr/m².1.868.700 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.620.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.826.609 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,70 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 957.540 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
2003feb.Solgt, alm. frit salg957.540 kr.
1991majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	1,3 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	943 m	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	887 m	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Lyngholmvej 7 9850 Hirtshals	198 m²	63 m	26-05-2026	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	477 m	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	439 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	1,6 km	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	770 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Hjørringgade 35 9850 Hirtshals	234 m²	1,9 km	03-09-2026	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	969 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu