Agernæsvej 47, Agernæs

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.156 kr/m².1.004.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
3Vores vurdering844.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
7. dec. 2025 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2022aug.Ejerskifte650.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	944 m	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	1,1 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,7 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	3,4 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	1,0 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	4,1 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	2,7 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	5,5 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	4,3 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,6 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu