Menu
For mæglere Log ind
Roerslevvej 77
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Roerslevvej 77

Villa · 130 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.853 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 335.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.442 kr/m².1.145.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoerslevvej gns: 6.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.382 kr/m²-42,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.597.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 335.000 kr / Estimat: 2.416.436 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roerslevvej 50, Roerslev
5450 Otterup		115 m²611 m28-06-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup
5450 Otterup		145 m²1,8 km24-09-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Dalene 15, Roerslev
5450 Otterup		107 m²1,5 km17-07-2026750.000 kr.7.009 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå
5450 Otterup		75 m²246 m20-07-2025385.000 kr.5.133 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev
5450 Otterup		134 m²4,0 km21-10-2025965.000 kr.7.201 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev
5450 Otterup		135 m²4,2 km08-09-20251.765.000 kr.13.074 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle
5450 Otterup		124 m²4,3 km28-04-20251.215.000 kr.9.798 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs
5450 Otterup		151 m²3,7 km03-07-2024950.000 kr.6.291 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs
5450 Otterup		104 m²3,4 km11-01-20241.370.000 kr.13.173 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev
5450 Otterup		109 m²3,8 km05-08-20241.600.001 kr.14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden