Menu
For mæglere Log ind
Tårnvej 17, Vesterø Havn
C

Prisvurdering · 9940 Læsø

Tårnvej 17, Vesterø Havn

Villa · 205 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 205 m².2.043.235 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.792.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 1.585.220 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,14 pct. siden sep. 2014
238k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.325.000 kr.31. dec. 2021700.000 kr.I dag · vores estimat1.792.968 kr.Markedet · 1992811.185 kr.Markedet · 1993539.970 kr.Markedet · 1994820.000 kr.Markedet · 1995636.320 kr.Markedet · 1996753.580 kr.Markedet · 1997347.885 kr.Markedet · 1998702.125 kr.Markedet · 1999886.420 kr.Markedet · 2000676.500 kr.Markedet · 20011.175.470 kr.Markedet · 2002919.425 kr.Markedet · 20031.133.240 kr.Markedet · 2004976.620 kr.Markedet · 20051.005.730 kr.Markedet · 20061.421.060 kr.Markedet · 20071.280.020 kr.Markedet · 2008899.745 kr.Markedet · 20092.603.090 kr.Markedet · 20101.902.810 kr.Markedet · 20111.241.275 kr.Markedet · 2012525.620 kr.Markedet · 2013790.685 kr.Markedet · 2014238.415 kr.Markedet · 20151.291.295 kr.Markedet · 20161.509.620 kr.Markedet · 20171.632.210 kr.Markedet · 2018883.550 kr.Markedet · 20191.513.105 kr.Markedet · 2020978.465 kr.Markedet · 20211.185.515 kr.Markedet · 20221.814.250 kr.Markedet · 20231.307.490 kr.Markedet · 20241.429.465 kr.Markedet · 20251.208.680 kr.Markedet · 20261.316.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.792.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 54, Vesterø
9940 Læsø		200 m²894 m02-06-20244.060.000 kr.20.300 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø
9940 Læsø		251 m²406 m25-01-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø
9940 Læsø		160 m²480 m19-08-20262.606.000 kr.16.288 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø
9940 Læsø		204 m²2,9 km03-03-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²1,2 km01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn
9940 Læsø		133 m²725 m17-12-20231.350.000 kr.10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn
9940 Læsø		119 m²181 m08-07-2024790.000 kr.6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn
9940 Læsø		119 m²259 m18-02-2024800.000 kr.6.723 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø
9940 Læsø		117 m²584 m10-03-20251.195.000 kr.10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²727 m29-01-2025549.000 kr.4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden