Agerstien 10, 4030 Tune — Villa · 146 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.562 kr/m².4.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerstien gns: 27.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.979.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,74 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 890.730 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg890.730 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	26 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	90 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Byagerparken 64 4030 Tune	146 m²	207 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	28.596 kr./m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	139 m	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 63 4030 Tune	146 m²	340 m	20-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Byagervej 37 4030 Tune	143 m²	183 m	22-06-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	170 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	74 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	186 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	491 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu