Agerstien 11, 4030 Tune — Villa · 209 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.245 kr/m².5.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerstien gns: 27.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.447.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	16 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	100 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	208 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	379 m	15-09-2026	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	379 m	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	284 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	366 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Røglestien 17 4030 Tune	222 m²	566 m	31-08-2026	6.170.000 kr.	27.793 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	364 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	296 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu