Agerstien 2, 4030 Tune — Villa · 111 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.976 kr/m².3.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerstien gns: 27.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.501.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,47 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	34 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	92 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Gærdestien 6 4030 Tune	108 m²	96 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	423 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Byagerparken 105 4030 Tune	106 m²	172 m	05-02-2025	3.360.000 kr.	31.698 kr./m²
Tinggårdsparken 3 4030 Tune	111 m²	630 m	05-09-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Tinggårdsparken 22 4030 Tune	111 m²	669 m	06-03-2026	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Tune Parkvej 21 4030 Tune	112 m²	641 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Tinggårdsparken 8 4030 Tune	111 m²	717 m	02-08-2025	3.895.000 kr.	35.090 kr./m²
Bondestien 7 4030 Tune	119 m²	152 m	23-10-2025	2.870.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu