Prisvurdering · 5591 Gelsted

Agerstien 36, Hønnerup

Villa · 211 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.883 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.564 kr/m².1.355.000 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.909.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstien 39, Hønnerup 5591 Gelsted	171 m²	108 m	23-02-2026	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Agerstien 23 5591 Gelsted	119 m²	770 m	21-09-2026	315.000 kr.	2.647 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	2,3 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	2,2 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	2,1 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	3,2 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	3,1 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	2,2 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	2,2 km	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	3,3 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu