Agerstien 40, Hønnerup

Villa · 252 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 3.932 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 3932 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.778 kr/m².1.501.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.134.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,76 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, andet370.000 kr.
1997Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstien 39, Hønnerup 5591 Gelsted	171 m²	232 m	23-02-2026	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Østergade 6, Gelsted 5591 Gelsted	262 m²	2,5 km	11-08-2024	1.820.000 kr.	6.947 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	2,2 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	2,0 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	2,0 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	3,9 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	3,1 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	2,1 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	3,0 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	2,1 km	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu