Agertoften 3, Ravnkilde, 9610 Nørager — Villa · 131 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnkildeMedian pris/m² for villa i Ravnkilde (9610, sidste 24 mdr.): 6.815 kr/m² × 131 m².892.765 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering958.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,80 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	124 m	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	262 m	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	95 m	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	287 m	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	367 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	393 m	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	1,4 km	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde 9610 Nørager	68 m²	1,2 km	11-09-2024	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Nysum Byvej 25 9610 Nørager	194 m²	1,3 km	12-07-2026	450.000 kr.	2.320 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	5,2 km	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu