Agervangen 20

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.571 kr/m².2.701.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.034.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,93 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.103.548 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.103.548 kr.
1994jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervangen 11 9210 Aalborg SØ	142 m²	58 m	09-12-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Agervangen 5 9210 Aalborg SØ	103 m²	71 m	25-08-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	172 m	02-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Elmesvinget 24 9210 Aalborg SØ	147 m²	355 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9 9210 Aalborg SØ	138 m²	193 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
C.H. Ryders Vej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	429 m	04-05-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Solvangen 17 9210 Aalborg SØ	138 m²	262 m	23-08-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	276 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²
Bøgebakken 8 9210 Aalborg SØ	139 m²	448 m	15-01-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Solvangen 35 9210 Aalborg SØ	150 m²	411 m	29-03-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu