Agervej 1, Næsby Strand

Fritidshus · 60 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 60 m².1.242.240 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.158.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,55 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	160 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	241 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	296 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	249 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	775 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	880 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	415 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	1,0 km	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	1,1 km	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	149 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu