Agervej 11

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.675 kr/m².2.293.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervej gns: 12.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.172.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2024majEjerskifte750.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 7 4700 Næstved	172 m²	41 m	29-01-2025	2.035.000 kr.	11.831 kr./m²
Gartnervej 22 4700 Næstved	137 m²	294 m	21-05-2026	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Solvangsvej 45 4700 Næstved	137 m²	299 m	29-10-2025	2.010.000 kr.	14.672 kr./m²
Ringstedgade 112 4700 Næstved	136 m²	397 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Solbakkevej 75 4700 Næstved	141 m²	136 m	23-08-2025	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Ringstedgade 120 4700 Næstved	134 m²	404 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Fensmarkvej 13 4700 Næstved	135 m²	493 m	22-09-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Kalbyrisvej 15 4700 Næstved	134 m²	452 m	17-09-2025	2.098.000 kr.	15.657 kr./m²
Havevej 34 4700 Næstved	132 m²	383 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Solvangsvej 38 4700 Næstved	129 m²	292 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu