Agervej 16, Næsby Strand

Fritidshus · 48 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 48 m².993.792 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering955.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 299.131 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020sep.Ejerskifte299.131 kr.
2017okt.Ejerskifte650.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	84 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	223 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	729 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	382 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	217 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	1,7 km	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	1,4 km	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	258 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	1,8 km	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	1,7 km	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu