Agervej 21, Næsby Strand

Fritidshus · 55 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.240 m², 2 værelser, opført i 2004, renoveret i 2026. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 55 m².1.138.720 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Prisstigning 717% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.145.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,87 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2001 · Alm. Salg: 90.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte735.000 kr.
Ombygning
2004Bygget
2001feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200490.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	103 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	53 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	264 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	376 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	206 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	540 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	643 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	244 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	726 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	778 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu