Agervej 5, 3230 Græsted — Villa · 95 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.589 kr/m².2.368.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgervej gns: 24.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.084.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 3 3230 Græsted	112 m²	29 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	33 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	89 m	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Ridebanevej 2 3230 Græsted	96 m²	363 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkevej 4 3230 Græsted	105 m²	53 m	17-12-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	751 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	751 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	174 m	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Græsted Vænge 46 3230 Græsted	106 m²	64 m	03-11-2024	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Nygade 7 3230 Græsted	98 m²	805 m	26-06-2026	2.705.000 kr.	27.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu