Menu
For mæglere Log ind
Græsted Hovedgade 7B, 1. th
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Hovedgade 7B, 1. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1925
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
845 m²
Bebygget areal
453 m²
Erhvervsareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.287 kr/m².1.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 31.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 44.425 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.469.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.795.514 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,54 pct. siden mar. 2003
608k3,3M6,0M8,6M11,3M1995199820032008201020152018202020222024202611. mar. 20031.125.000 kr.I dag · vores estimat2.469.860 kr.Markedet · 1995607.582 kr.Markedet · 19972.049.306 kr.Markedet · 19981.333.518 kr.Markedet · 2000686.288 kr.Markedet · 20031.131.856 kr.Markedet · 20061.890.596 kr.Markedet · 20082.509.152 kr.Markedet · 20091.426.384 kr.Markedet · 20102.581.250 kr.Markedet · 2012739.388 kr.Markedet · 2015993.678 kr.Markedet · 20171.340.952 kr.Markedet · 20181.746.046 kr.Markedet · 20191.987.828 kr.Markedet · 20201.720.794 kr.Markedet · 20211.960.688 kr.Markedet · 20223.271.786 kr.Markedet · 20231.830.770 kr.Markedet · 20243.139.862 kr.Markedet · 20251.966.706 kr.Markedet · 202611.301.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2003 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Hovedgade 23A, 1
3230 Græsted		71 m²160 m01-06-20266.800.000 kr.95.775 kr./m²
Græsted Hovedgade 42, 1. tv
3230 Græsted		66 m²325 m04-03-20251.100.000 kr.16.667 kr./m²
Centervejen 23
3230 Græsted		85 m²152 m05-08-2024700.000 kr.8.235 kr./m²
Centervejen 17
3230 Græsted		68 m²171 m05-08-20241.300.000 kr.19.118 kr./m²
Centervejen 21
3230 Græsted		62 m²157 m05-08-2024600.000 kr.9.677 kr./m²
Mårumvej 6, 1.
3230 Græsted		60 m²387 m22-11-2023900.000 kr.15.000 kr./m²
Gammel Engvej 4, 1. th.
3230 Græsted		146 m²4,2 km17-09-20261.825.000 kr.12.500 kr./m²
Kirkevej 10A, Blistrup
3230 Græsted		87 m²5,1 km19-04-20241.585.000 kr.18.218 kr./m²
Østvej 5, 2. tv, Esbønderup
3230 Græsted		71 m²4,2 km16-09-2025900.000 kr.12.676 kr./m²
Kirkevej 10C, Blistrup
3230 Græsted		67 m²5,1 km26-11-20251.675.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden