Prisvurdering · 3230 Græsted

Gartnervænget 9

Villa · 117 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.349 kr/m².2.549.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.624.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,95 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 8 3230 Græsted	130 m²	33 m	09-12-2023	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	241 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	204 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Vibevej 6B 3230 Græsted	120 m²	398 m	03-02-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	240 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	450 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	144 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Ramsager 30 3230 Græsted	113 m²	496 m	15-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	515 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	509 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu