Prisvurdering · 3200 Helsinge

Aggebovej 29

Villa · 136 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 11.032 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.368 kr/m².2.905.200 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.379.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,22 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	1,7 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	1,9 km	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Græstedvej 50, Hemmingstrup 3200 Helsinge	114 m²	1,4 km	29-09-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	2,2 km	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Valbyvej 59 3200 Helsinge	118 m²	2,5 km	04-02-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Stenlandsengen 2 3200 Helsinge	140 m²	3,5 km	09-07-2026	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	3,8 km	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	3,8 km	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	3,8 km	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	3,7 km	31-10-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu