Aggersvoldvej 25

Villa · 141 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.777 kr/m².9.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggersvoldvej gns: 46.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.143.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.143.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.525.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 59 2700 Brønshøj	147 m²	69 m	21-01-2026	10.700.000 kr.	72.789 kr./m²
Fuglsang Allé 86 2700 Brønshøj	147 m²	70 m	13-02-2024	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Fuglsang Allé 115 2700 Brønshøj	140 m²	384 m	28-11-2023	10.200.000 kr.	72.857 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	448 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	478 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	483 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Brønshøjvej 82 2700 Brønshøj	134 m²	243 m	08-11-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Bækkeskovvej 61 2700 Brønshøj	144 m²	477 m	16-04-2024	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Valløvej 11 2700 Brønshøj	144 m²	484 m	20-12-2023	9.755.000 kr.	67.743 kr./m²
Bækkeskovvej 69 2700 Brønshøj	144 m²	532 m	02-11-2024	10.800.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu