Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Fuglsang Allé 124

Villa · 150 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.070 kr/m².8.118.200 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.296.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 9.535.464 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+733,77 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1993 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.296.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang Allé 86 2700 Brønshøj	147 m²	429 m	13-02-2024	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Fuglsang Allé 115 2700 Brønshøj	140 m²	90 m	28-11-2023	10.200.000 kr.	72.857 kr./m²
Fuglsang Allé 142 2700 Brønshøj	130 m²	161 m	11-06-2024	9.395.000 kr.	72.269 kr./m²
Fuglsang Allé 113 2700 Brønshøj	120 m²	110 m	15-01-2025	6.567.000 kr.	54.725 kr./m²
Fuglsang Allé 66 2700 Brønshøj	84 m²	610 m	17-05-2026	7.920.000 kr.	94.286 kr./m²
Fuglsang Allé 63 2700 Brønshøj	225 m²	644 m	06-06-2024	9.200.000 kr.	40.889 kr./m²
Bækkeskovvej 34 2700 Brønshøj	150 m²	92 m	11-07-2024	9.900.000 kr.	66.000 kr./m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	223 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Risbyholmvej 3 2700 Brønshøj	149 m²	260 m	22-07-2024	7.400.000 kr.	49.664 kr./m²
Bækkeskovvej 61 2700 Brønshøj	144 m²	216 m	16-04-2024	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu