Agthsvej 12, 2791 Dragør — Villa · 140 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.562 kr/m².5.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgthsvej gns: 31.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.215.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1967Ombygning
1962nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	55 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	217 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	135 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	330 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	170 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	294 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	137 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	313 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	638 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	308 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu