Agthsvej 2

Villa · 230 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.688 kr/m².9.228.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgthsvej gns: 31.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-24,50 pct.
3Vores vurdering11.854.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,52 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.854.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.400.000 kr.
1980feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	335 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	453 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	463 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	459 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	567 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	316 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	508 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	423 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	423 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	1,1 km	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu