Agtoftsvej 30, Ulkebøl

Villa · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 85 m².1.099.135 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.114.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	33 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	167 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	456 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	228 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	312 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	559 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	361 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	1,2 km	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	1,3 km	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	299 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu