Prisvurdering · 6091 Bjert

Agtrup Midtskovvej 60, Agtrup

Villa · 152 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.568 kr/m² × 152 m².2.366.336 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.232.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 2.741.030 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,79 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 442.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2018apr.Ejerskifte442.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 13 6091 Bjert	157 m²	1,8 km	16-10-2026	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Abildvænget 7, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	2,4 km	20-07-2025	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	2,5 km	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²
Solvænget 14, Agtrup 6091 Bjert	165 m²	1,9 km	17-03-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Gyndbjerg 11, Agtrup 6091 Bjert	157 m²	2,4 km	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Østerløkke 47, Agtrup 6091 Bjert	158 m²	2,4 km	20-01-2026	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Østerløkke 29, Agtrup 6091 Bjert	144 m²	2,3 km	15-03-2024	2.580.000 kr.	17.917 kr./m²
Solvænget 24, Agtrup 6091 Bjert	170 m²	1,8 km	18-11-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Stenderupvej 50, Agtrup 6091 Bjert	165 m²	2,1 km	14-07-2025	2.125.000 kr.	12.879 kr./m²
Solvænget 7, Agtrup 6091 Bjert	170 m²	1,8 km	17-09-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu