Gyndbjerg 21, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 183 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.568 kr/m² × 183 m².2.848.944 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energimærke A2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.815.730 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.351.748 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyndbjerg 17, Agtrup 6091 Bjert	173 m²	38 m	15-09-2026	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Gyndbjerg 13, Agtrup 6091 Bjert	164 m²	76 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Gyndbjerg 11, Agtrup 6091 Bjert	157 m²	56 m	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Bjert Stationsvej 7 6091 Bjert	185 m²	346 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Engdraget 22, Agtrup 6091 Bjert	177 m²	301 m	05-05-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	577 m	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Vesterløkke 6 6091 Bjert	188 m²	427 m	30-07-2026	2.145.000 kr.	11.410 kr./m²
Nørrevænget 3A, Agtrup 6091 Bjert	189 m²	483 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	396 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	574 m	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu