Ahlefeldtsgade 44

Rækkehus · 78 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 106 m², 2 værelser, opført i 1892. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.251 kr/m².603.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering515.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,49 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 275.000 kr.
21. jul. 2025 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 515.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte275.000 kr.
majEjerskifte275.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	204 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	136 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Smedegade 18 5900 Rudkøbing	76 m²	430 m	22-06-2025	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	175 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	160 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	758 m	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	256 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	485 m	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	76 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	171 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu