Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Sidsel Bagers Gade 9

Villa · 150 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 101 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Rudkøbing (5900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1877

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.911 kr/m².2.007.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 101 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.756.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.069.745 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,71 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
27. jul. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte600.000 kr.
majEjerskifte600.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevue 65 5900 Rudkøbing	150 m²	582 m	21-10-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	485 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	432 m	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	676 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Rue 37A 5900 Rudkøbing	141 m²	368 m	22-04-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	961 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing	138 m²	446 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	1,1 km	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²
Banevænget 2 5900 Rudkøbing	148 m²	1,1 km	22-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Kastanievej 20 5900 Rudkøbing	137 m²	553 m	11-06-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu